镇江将制定房屋安全鉴定管理办法

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房屋安全关系着人民群众生命财产的安全，关系到家庭平安幸福，也关系到城市的安全运行。4月20日，江苏省房地产业协会房屋安全管理和鉴定专委会在镇举行会员大会，当天下午举行的鉴定技术论坛上，多位专家学者应邀分享了房屋安全鉴定方面的管理规范和最新技术成果。

“历次地震表明，震前进行抗震鉴定与加固是减轻地震灾害的最有效手段。”中国建科院研究员、《建筑抗震鉴定标准》主要编制人史铁花分享了既有建筑抗震鉴定方法、鉴定标准演变等内容。史铁花表示，抗震鉴定的适用范围包括：接近或超过设计工作年限需要继续使用的建筑、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑、需要改变结构用途和使用环境的建筑和其他有必要进行抗震鉴定的建筑四大类。鉴定标准指在相应的后续使用年限内满足“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震设防目标。根据相关法律法规，建设工程所有权人应当对存在严重抗震安全隐患的建设工程进行安全监测，并在加固前采取停止或者限制使用等措施。对抗震性能鉴定结果判定需要进行抗震加固且具备加固价值的已经建成的建设工程，所有权人应当进行抗震加固。

装配式建筑和建筑工业化是建筑业发展方向，工程实践中钢筋套筒灌浆连接是预制构件主要连接方式，因此，套筒灌浆质量对保证结构整体性能和居住安全至关重要。上海建筑科学研究院总工程师、工学博士、教授级高级工程师，上海优秀技术带头人许清风分享了装配式建筑套筒灌浆检测评估技术研究与应用成果。他透露，他们团队率先系统研发了预埋传感器法、钻孔内窥镜法、X射线数字成像法、预埋钢丝拉拔法4种套筒灌浆饱满性检测方法，可解决实际工程施工及验收阶段、使用阶段的套筒灌浆饱满性检测要求；研究了各类套筒灌浆缺陷对套筒接头、预制构件、整体结构受力性能的显著性水平影响，提出了钻孔注射补灌技术与配套工法，补灌后受力性能均可达到无缺陷水平。通过综合运用管理手段、施工措施、检测技术，结合装配式混凝土结构检测整治智能装备，可有效把控其关键部位施工质量。

市住建局副局长施仁新介绍，今年3月1日，镇江正式实行了《镇江市房屋安全条例》，为镇江房屋安全管理工作提供了强有力的法治保障，确保了镇江房屋安全管理工作有法可依、规范有序、精准高效。下一步，镇江将加快推进《镇江市房屋安全鉴定管理办法》的制定，进一步规范房屋安全鉴定工作，为建设现代化新镇江筑牢安全根基。（记者 方良龙）

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